Altmünster/
Abteistraße:

€ 310.000,–

Diese ca. 70m² gepflegte Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen, feinen Wohnhaus mit nur 3 Parteien. Sie bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen 132m² großen Garten mit Gartenhütte und schön angelegtem Essplatz aus Stein, eine komplett möblierte Küche inkl. Geschirrspüler, 2 Schlafzimmer mit Holzböden, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster und eine zusätzliche Toilette. Im Anschluss der Wohnung befindet sich ein großer Kellerraum (ca. 12m²) und ein weiterer kleiner Abstellbereich unterhalb der Stiege. Eine Einzelgarage und ein kleiner PKW-Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Mit dieser und einer am Dach des Wohnhauses montierten Solaranlage wird das benötigte Warmwasser erzeugt. Über entsprechende Zähleinrichtungen sind getrennte Abrechnungen des Strom-, Wasser- und Wärmemengenverbrauchs gewährleistet. Durch die zentrumsnahe Lage sind infrastrukturelle Einrichtungen, wie zB Ärzte, Apotheke, Bankinstitute, Gemeindeamt, Schulen, Kinderbetreuungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Wesentlichen fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche70 m²
AußenbereichTerrasse und Eigengarten
Baujahr 1969
PKWGarage und kl. Abstellpl.
HeizungsartGaszentral
AbstellraumJa
Heizwärmebedarf215 kWh/m²a
Provision 3% zzgl. 20% USt.
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Ing. Wolfgang Cilensek

Kooperationspartner
Geprüfter Immobilientreuhänder, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Tel: +43664/91 90 702

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