Gmunden
Pepöckstraße:

€ 1.174,–

Die erst 2009 errichtete und von Beginn an geschätzte Wohnanlage liegt wirklich ideal. Nicht an vorderster Verkehrsfront und nah genug um das Auto dort zu lassen, wo wir es dem Klima zuliebe öfter stehen lassen sollten – in der Tiefgarage.

In nur 5-7 Gehminuten erreicht man den Geheimtipp unter den Badeplätzen, den „Lehenaufsatz“; in gut 10 Gehminuten ist man im Zentrum. Diese schön offen wirkende teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten verfügt natürlich über eine möblierte Küche; das Bad mit Dusche und Wanne ist geräumig, das WC separat. Im Grundriss erkennt man die praktische Raumanordnung. Die Sonnenausrichtung ist perfekt, entsprechend hell ausgeleuchtet sind die Räume. Auch von den Schlafzimmern aus kann man direkt in den Garten gehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels zentralem Gas-Brennwert-Kessel und einer Solaranlage; die Wärmeabgabe in der Wohnung erledigt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Heizkosten- und Warmwasserabrechnung passiert natürlich individuell.

* 1 Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum
* Lift
* zentrale Wohnraumbelüftung
* Schneeräumung, Grünanlagenpflege u. Reinigung d. Allgemeinflächen sind in den Betriebskosten enthalten
* die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt, dementsprechend niedrig sind momentan die Heiz- und Wasserkosten eingestuft

Eckdaten

Kategorie Mietwohnung
Wohnfläche82 m²
AußenbereichTerrasse/Garten
Baujahr 2009
Garage1 Tiefgaragenplatz
Kellerja
HeizungsartGaszentral/Fußboden
Heizwärmebedarf39 kWh/m²a
Mietbefristung 3 Jahre
Kaution3.600,–
Mieterprovision1.387,– (inkl. 20% MwSt.)
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Ing. Wolfgang Cilensek

Kooperationspartner
Geprüfter Immobilientreuhänder, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Tel: +43664/91 90 702

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