Gmunden/
F. Stelzhamer-Str.:

€ 129.000,–

Klein, fein und mit Tischlermöbel ausgestattet, sodass jeder Quadratzentimeter gut ausgenutzt ist.

Im Wohnzimmer-Einbauschrank befindet sich ein Klappbett, die Küche ist funktionell und voll einsatztauglich.

Das Bad, vom Vorzimmer aus erreichbar, ist mit Wanne und WC ausgestattet und sicherlich schon als „vintage“ zu bezeichnen, dennoch aber in gut gebrauchsfähigem Zustand.

Die Wohnung ist zur Franz Stelzhamer-Straße hin ausgerichtet, welche wenig befahren und somit entsprechend ruhig ist. Parkplatzsuche, im Zentrumsbereich durchaus ein Thema (auch kostenmäßig), würde entfallen, da im Angebot ein eigener Tiefgaragenstellplatz enthalten ist.

Die Loggia verfügt über eine sehr grüne Umgebung und ist groß genug, um einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen aufzustellen.

Das Haus hat einen eigenen Lift, der Sie natürlich zu ihrem TG-Platz und auch auf die Ebene, wo Ihr zugehöriges Kellerabteil liegt, bringt. Zusätzlicher Vorteil ist aber auch, dass dadurch der Haus-Ausgang (über die Tiefgarage) zur Anton von Satori-Straße, sehr bequem erreichbar ist (sicherlich der gebräuchlichere Hauszugang, wenn man von der Innenstadt bzw. vom See kommt). Die Garagenzufahrt befindet sich eben dort.

Die Betriebskostenvorschreibung (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage) bewegt sich aktuell in einem angenehmen Rahmen mit € 141,43.

Die Wohnfläche beträgt 24m²+5m² Loggia

Eckdaten

Zimmer 1
Wohnfläche24+5 m²
AußenbereichLoggia
Baujahr 1974
PKW1 TG-Platz
HeizungsartGaszentralheizung
Abstellraumnein
Heizwärmebedarf127 kWh/m²a
Provision 3% zzgl. 20% USt.
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Ing. Wolfgang Cilensek

Kooperationspartner
Geprüfter Immobilientreuhänder, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Tel: +43664/91 90 702

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