Gmunden – Lechenfeldgasse 1

€ 950,–

In ausgesprochen angenehmer Lage (Ortsteil Lehen) wird diese (fast komplette) Etage einer dezenten, sehr gepflegten Villa zur Miete angeboten.

Das Objekt wurde vor einigen Jahren zur Gänze renoviert, d.h. Erneuerung der Parkettböden, Fenster und Terrassentür (3-fach verglast), Strom-, Heizungs und Wasserinstallation, Bad mit WC und Duschkabine, Küche, u.s.w.

Die reine Wohnfläche beträgt 74,6m² plus 14,5m² beheizbare Nebenräume.

Die drei wensentlichen Wohnräume sind die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Diele und Bad/WC sowie 2 beheizbare Abstellräume runden das Paket ab. Zusätzlich steht eine Waschküche zur gemeinsamen Verwendung zur Verfügung.

Das Haus befindet sich im Besitz einer Großfamilie; die Etagen über der Mietwohnung wird von dieser 2-3 Monate,  vor allem im Sommer, benützt. Die übrige Zeit ist man alleiniger Bewohner im Haus.

Hunde sind leider nicht erlaubt, Katzen kein Problem.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels eigener Gasetagenheizung. Es gibt darüber hinaus einen Kaminanschluss, dessen Anschluss bei Verwendungswunsch vom Fachmann durchgeführt werden muss.

Der Wohnung steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung; ein zweiter in jener Zeit, in der keine Eigentümernutzung gegeben ist.

Eckdaten

Kategorie Mietwohnung
Wohnfläche74,6m²
AußenbereichTerrasse und Garten
PKWTG-Stellplatz
Kellerja
HeizungsartGasetage
Heizwärmebedarf185 kWh/m²A
Mietbefristung 5 Jahre
Kaution3.000,–
Mieterprovision2.280,– (inkl. 20% MwSt.)
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Sie einen Besichtigungstermin?

Ing. Wolfgang Cilensek

Kooperationspartner
Geprüfter Immobilientreuhänder, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Tel: +43664/91 90 702

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