Wels/Dr. Schauerstraße

299.000,–

Inmitten eines ruhigen Villenviertels, jedoch in zentraler Lage, befindet sich diese extravagante Dachgeschosswohnung mit einer einzigartigen Mischung aus Gemütlichkeit und urbanem Charme. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine großzügige Atmosphäre, während die zwei Schlafzimmer für individuellen Rückzug und Entspannung sorgen. Die möblierte Tischlerküche wurde perfekt in den Raum angepasst und bietet aus-reichend Staufläche. Ebenso der begehbare Schrankraum und die zahlreichen Nischen. Durch die Südwest-Ausrichtung und den sonnigen Balkon verfügt die Wohnung über maximale Lichtdurchflutung und bietet eine freie Aussicht. Die Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Touch und eignet sich perfekt für gemütliche Leseecken. Neuwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Schallisolation und Energieeffizienz. Der ebenfalls neuwertige Sonnenschutz, sowie eine moderne Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, und bietet somit einen Rückzugsort im Freien. Mit nur vier Parteien im Haus ist Privatsphäre gewährleistet. Geringe Betriebskosten und eine Zentralheizung mit Fernwärme, großteils über Fußbodenheizung, tragen zu einer kosteneffizienten Wohnsituation bei. Die ausgezeichnete Infrastruktur, der fußläufig erreichbare Bahnhof und ein geschützter Innenhof mit Carport runden das Angebot ab.
Übergabe innerhalb 6 Monate!

Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche86m²
AußenbereichBalkon
Bk/Hk/Rücklage:€ 306,–
Lift:nein
PKW:Abstellplatz
HeizungsartZentralheizung/Fernw.
Heizwärmebedarf186 kWh/m²a
Provision 3% zzgl. 20% USt.
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Sie einen Besichtigungstermin?

Ing. Wolfgang Cilensek

Kooperationspartner
Geprüfter Immobilientreuhänder, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Tel: +43664/91 90 702

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