Pinsdorf/
Vöcklabrucker Str.

€ 299.000,–

Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon noch sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz. Es liegt absolut zentral; verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten; 2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller

Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert.

Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe 2023
* PV-Anlage 2022
* Vollwärmeschutz, noch nicht ganz fertiggestellt, Fassadenputz fehlt noch
* alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016
* Eingangstür 2016
* Sicherungskasten
* LAN-Hausnetz 2016
Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt.

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