Gmunden/Traunsteinstraße

€ 980.000,–

Toplagen wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt!

Wir haben hier das beliebte Ostufer, wir sind nicht zu weit vom Stadtzentrum entfernt (Höhe Freisitz Roith) und wir sind nur einen Steinwurf von einem dezenten öffentlichen Badeplatz entfernt. Zusätzlich liegt die Wohnung etwas erhöht, was Vorteile bietet, nicht nur den Ausblick betreffend. Der Blick auf den See, auf Schloss Orth und die Stadt Gmunden sind wirklich wunderbar.

Wie gesagt liegt die Wohnung mit der Terrasse und dem kleinen Gartenstück etwas erhöht, oberhalb der Carports und ist dadurch von der Straße nicht einsehbar und vermittelt darüber hinaus ein Gefühl der Alleinlage. Aufgrund der abgestuften Bauweise an die Hanglage gleicht sich das dreigeschoßige Gebäude gut an das Grundstück an und umfasst nur acht Wohneinheiten.

Die 94m² Wohnung beinhaltet folgende Räumlichkeiten:

° Vorraum mit Einbauschränken

° Offenes Wohnzimmer mit toller Küche mit ca.54m²

° Schlafzimmer (aufgrund der Hanglage ausschließlich mit Oberlichte)

° Zimmer (aufgrund der Hanglage ausschließlich mit Oberlichte)

° Badezimmer mit Wanne

° separates WC

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (mit Markise und Dusche ausgestattet) und den davor liegenden, kleinen und äußerst gemütlichen Garten. Von dort führt ein kleiner Weg direkt zur Uferstraße und dem gegenüberliegenden, öffentlichen Badegrund.

Zum Wohnungseigentum gehören noch ein überdurchschnittlich großer Kellerraum mit knapp 20m² sowie ein Carportplatz. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Freistellparkplätze wovon einer der Wohnung zugeordnet ist.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es, wie erwähnt, in wenigen Minuten das Zentrum von Gmunden zu erreichen, wo zahlreiche Lokale, Geschäfte, Banken, Theater, Kino und Kunstgalerien zu finden sind. Der hinter dem Haus befindliche Naherholungsbereich Grünberg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Läufen, bis hin zum Bergsteigen auf den Traunstein ein, während Schwimmbegeisterte direkt mit dem Bademantel zum Badeplatz gehen können.

Diese Wohnung kann auch als Nebenwohnsitz genutzt werden und ist aufgrund der kleinen Außenanlagen entsprechend pflegeleicht.