Gmunden/Miller v. Aichholz-Str.

€ 189.000,–

Ideal geschnitten und neu saniert bietet diese Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche wunderbar Platz für eine 3-köpfige Familie.

 Die Wohnung setzt sich zusammen aus:

• einem Vorraum
• einer neuwertigen, voll möblierten Küche
• einem Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• einem Bad mit Dusche und WC (und Fenster)
• zwei (!) Kellerabteile mit Strom

2011 Wurde das Haus mit Vollwärmeschutz ausgestattet, entsprechend gut ist der spez. Heizwärmebedarf mit 61,49 kWh/m²a; Angenehm niedrig verhalten sich auch die Betriebskosten.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung hat selbst keinen Balkon, dafür aber eine große, hauseigene Dachterrasse mit schönem Ausblick (Foto in der Galerie). Diese wird nur sehr selten von anderen Bewohnern benützt.

Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum SEP befindet sich nur rund 700m entfernt. Unmittelbar vor der Haustür gibt es eine auch am Sonntagvormittag geöffnete Bäckerei mit den wichtigsten Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Krankenhaus und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und Bus- und Straßenbahnstationen sind auch nur einen Katzensprung entfernt.

Die Beheizung erfolgt per neuem Gasofen im Wohnzimmer; im Bad gäbe es die Möglichkeit für einen elektrischen Handtuchtrockner.

Bis Ende 2026 läuft noch ein Sanierungsdarlehen (€ 47,40), das den Betriebskosten zugerechnet wird.