Gmunden/
Lindenstr.
€ 290.000,–
Diese ca. 90 m² große Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet mit ihrem Balkon einen schönen Platz, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit praktischen Einbauschränken
- möblierte Küche mit angrenzender Speis
- Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- angrenzendes Büro, das bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (ursprünglich als Bidet vorgesehen)
Weitere Ausstattung:
- eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Miteigentum an einer separaten Parkplatzfläche
- Allgemeinparkplätze vor dem Haus
- neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2025
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 350,42.
Die Wohnung punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Citybus, Straßenbahn, SEP-Einkaufszentrum, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Kellerabteil sowie eine überdurchschnittlich große Einzelgarage runden das Angebot ab. Darüber hinaus gibt es dem Haus zugeordnete Freistellparkplätze.
Sie ist sofort verfügbar!
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 90m² |
| Außenbereich: | Balkon |
| Bk/Rücklage.: | 350,42 |
| PKW: | 1 Freistellparkplatz |
| Heizungsart | Gastherme |
| Heizwärmebedarf | 141 kWh/m²a |
| Provision | 3% zzgl. 20% USt. |
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Ing. Wolfgang Cilensek
Kooperationspartner
Geprüfter Immobilientreuhänder, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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