Gmunden/
Linzerstr.

€ 279.000,–

Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus in Traundorf, Linzerstraße bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen in einer malerischen, ruhigen Umgebung. Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Sees sowie der Traun ist es ein idealer Ort für diejenigen, die das Beste aus Stadtleben mit toller Infrastruktur und Naturleben kombinieren möchten. Die einzigartige Immobilie, wartet darauf, von Ihnen in ein Schmuckstück verwandelt zu werden. Es ist ein Projekt mit großem Potenzial und könnte eine fantastische Investitionsmöglichkeit sein. Merkmale des Stadthauses: Das Grundstück umfasst ca. 83m² und ist zur Gänze verbaut. Es böte grundsätzlich Platz für 1-2 Garagenplätze (derzeit Abstell- und Heizraum), was allerdings einer Genehmigung der Gemeinde bedarf. Das 1.Obergeschoß kann als eigenständige Wohnung benutzt werden. Die separate ca. 52m² große Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Mietobjekt für zusätzliche Einnahmen oder als privaten Rückzugsort für Familienangehörige. Das 2. und 3. Obergeschoß ist zurzeit miteinander verbunden und könnte als großzügige ca. 100m² Maisonette genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große Terrasse. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Höllengebirge. Wie bereits erwähnt bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten, verbunden mit entsprechendem Sanierungsaufwand, aber was letztendlich zählt – ist die Lage!

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