Unterthalham

€ 599.000,–

Komfortables Wohnen inmitten der Natur!
Eingebettet in eine idyllische Waldrandlage, nur wenige Gehminuten von der traumhaften Traun entfernt, liegt diese großzügige Immobilie mit insgesamt ca. 288m²
Wohnfläche.

Das Gebäude wurde Jahr 1972 errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde das Dach erneuert, im OG 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine Photovoltaikanlage sowie Solarpaneele montiert und eine Wärmepumpenheizugn eingebaut.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
An kühleren Abenden sorgen insgesamt zwei gemauerte Kamine für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen großzügige Terrassen, ein Balkon sowie ein liebevoll gestalteter Garten zur Verfügung. Eine überdachte Outdoorküche ermöglicht Ihnen das Kochen im Freien, wobei Sie den Gebirgsblick und die grüne Umgebung genießen können.
Das Haus verfügt über eine weitere eigenständige Wohneinheit im Untergeschoss, ideal für Gäste oder als separate Wohnung für Familienmitglieder. Aktuell wird diese aber als “Freizeitoase” mit Sauna etc. verwendet.

Die angesprochene moderne Luftwärmepumpe samt Photovoltaikanlage und Solarpaneele sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Vorplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Eine Zisterne sammelt Regenwasser, das für die Bewässerung des Gartens sowie für Toilettenspülungen genutzt wird, was einen weiterer okologischer Vorteil bringt.

Trotz der ruhigen Lage am Waldrand in einer Sackgasse erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum in nur 1,5 Kilometern Entfernung.
Dieses einzigartige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue schätzen werden.

Besondere Highlights:
– Salzraum (positive Wirkung auf das allgemeine Wohlbefinden und die Gesundheit, insbesondere der Atemwege und der Haut)
– eigene Sauna
– drei Bäder
– gemauerter Kamin auf der Terrasse

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